房贷没还完能申请永久居住权吗？

房贷未还清不影响申请永久居住权，但需符合法定条件。分析：从法律角度看，房贷未还清仅代表房屋所有权存在抵押，并不影响居住权的设立。居住权是独立于所有权的一种用益物权，旨在保障居住人的居住需求。然而，设立居住权需遵循法律规定，如签订书面合同、向登记机构申请居住权登记等。提醒：若银行或债权人因未还款而采取法律行动，如查封、拍卖房产，则表明问题已较严重，应及时咨询律师以维护自身权益。
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具体操作：1.协商设立：与房屋所有权人明确居住权的设立条件、期限等，签订书面居住权合同，并可根据合同约定向登记机构申请居住权登记。2.法律途径：若协商不成，可向人民法院提起诉讼，请求确认居住权。法院判决生效后，凭判决书向登记机构申请居住权登记。3.注意事项：在设立居住权时，应确保房屋不存在其他法律纠纷，如查封、抵押等。同时，居住权的设立不得损害房屋所有权人的合法权益。在申请居住权登记时，应提供真实、完整的申请材料，并遵守登记机构的相关规定。
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处理方式：从法律角度，处理此类问题主要有两种方式：一是与房屋所有权人（通常是贷款银行或原房主）协商设立居住权；二是通过法律途径申请居住权登记。选择建议：若与所有权人关系良好，且对方同意设立居住权，则协商方式更为便捷。若协商不成，或需明确法律保障，则可通过法律途径申请居住权登记。